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Reuniones vecinales no obligatorias hasta 2021

La dinámica de convocatoria obligatoria de reuniones vecinales quedará en suspensión hasta el 30 de abril del próximo año 2021. En Cataluña, han sido los Administradores de fincas los que han propuesto cambiar el régimen jurídico de la Propiedad Horizontal, con el fin de prevenir contagios y rebrotes de COVID-19. Esta petición ha sido aceptada, por lo que por medio del Decreto Ley 26/2020, se ha detenido la obligación de convocar juntas de vecinos propietarios durante aproximadamente un año....

Recomendaciones de uso de climatización y ventilación para prevenir el COVID-19

En los últimos días, el Gobierno se ha manifestado poniendo a nuestra disposición toda una guía con recomendaciones para que usemos los sistemas de climatización y ventilación como medida de prevención del COVID-19. Todo ello, a nivel de edificios y locales con algún comercio. Este documento ha reunido una serie de claves técnicas con las que proteger la salud de los ciudadanos, intentando evitar la expansión del COVID-19 en lugares con climatización y/o ventilación mecánica. Un ejemplo de este tipo de espacios son los centros comerciales o las oficinas....

Piscina en la terraza, ¿es legal? ¡Cuidado con el peso del agua!

Teniendo en cuenta la situación por COVID-19, son muchas las familias que quieren optar por una piscina desmontable o hinchable para sobrellevar el calor veraniego. Estas instalaciones suelen estar pensadas para acometerlas en terrazas e incluso azoteas. Pero, ¿es legal?, ¿puede haber complicaciones con la estructura del inmueble?, ¿se debe informar a los vecinos antes de llevarlo a cabo?. ...

Ayudas para la instalación de ascensores en las comunidades de vecinos

A partir del año 2018 el Gobierno ha tenido especial preocupación en el hecho de rehabilitar y hacer accesibles todos los edificios posibles. Por esta misma razón, las Comunidades Autónomas cuentan con “planes y ayudas o subvenciones”. Estas están llegando incluso a las provincias como tal. Madrid es un claro ejemplo con su plan Madrid Recupera (Plan MAD-RE)....

Ayudas a los vecinos para cambiar sus calderas

En 2021 se ha instaurado una prohibición de las calderas que sean más contaminantes en las comunidades de vecinos. Por ello, el Ayuntamiento de Madrid piensa a ayudar en esta apoyando a los propietarios con subvenciones que les permitan cambiar sus aparatos. Concretamente, ayudará a esas comunidades que hagan sus sustituciones entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2020. Esto también se aplicará a las pymes, ayudándolas por primera vez en el cambio de su sistema de climatización. ...

Hagamos nuestras comunidades accesibles para todos

Un vecino de una comunidad de vecinos usuario de silla de ruedas, ha denunciado el hecho de que lleva 5 años sin poder salir y entrar de su domicilio por el hecho de que su edificio carezca de las medidas necesarias de accesibilidad pertinentes. ...

«Buzones inteligentes» para Comunidades de Propietarios

Desde que comenzó la pandemia por COVID-19 se han instalado en toda España un total de 22.300 buzones, los cuales ofrecen servicio a 250.000 personas. No hará falta estar pendiente de cuando te llega un paquete a tu domicilio. Será tan fácil como entrar a tu edificio, echar un vistazo a la contraseña de tu pedido en la app correspondiente a la empresa de buzones, recoger el paquete de este y llevártelo a tu domicilio....

Crisis a solventar en las Comunidades de Propietarios

Durante los meses de cuarentena y el Estado de Alarma las comunidades de propietarios se han visto envueltas en un impago de hasta el 50%. La situación que se ha venido recogiendo en los últimos meses con el COVID-19 ha resultado ser una auténtica pesadilla. No solo ya a nivel económico y sanitario, sino al de la calidad de vida de las personas. Muchas familias se ven incapaces de hacer frente a los gastos comunitarios mensuales. Por no decir ya a las derramas que puedan acontecer por cualquier razón puntual....

Demanda por cambios en la vivienda

Según el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, al colocar ventanas de tres hojas en lugar de ventanas de dos hojas se ha cambiado la estética del edificio, así que la comunidad puede ordenar la inmediata demanda y reposición a su estado anterior. Por otra parte, si el vecino al que se le requiere, en virtud de acuerdo de la junta, que devuelva la ventana a su estado anterior no hace caso en el plazo que se le da para ello, la comunidad puede ejercer la acción de cesación en juicio ordinario....

Caída por un escalón defectuoso

Si el desperfecto existía antes de la caída y era conocido por la propietaria, la comunidad no es responsable, por lo que la indemnización no procedería. Asimismo, si no se han producido más caídas, la responsable sería la vecina. Además, debe acreditar cómo ocurrieron los hechos porque si cambia de versión —y dice primero que había un desperfecto y luego que había agua— se considera una variación prohibida por el Código Civil....

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