Si vives en un edificio con zonas comunes, seguramente estés familiarizado con el concepto de cuota de participación en la comunidad de propietarios. Pero ¿sabes exactamente qué es y cómo se determina? En este artículo te lo explicamos con detalle.
Si te preguntas si puedes vender tu propiedad si tienes deudas pendientes con la comunidad de propietarios, la respuesta es sí. Aunque tener deudas con la comunidad puede generar preocupación, no significa que no puedas vender tu propiedad. En este artículo te explicamos cómo puedes hacerlo de forma amistosa y legal. En primer lugar, es… Leer más »Vender mi vivienda con deudas a la comunidad: ¿se puede?
¿Eres el presidente de tu comunidad de vecinos y quieres asegurarte de hacer un buen trabajo? ¡Tenemos el decálogo perfecto para ti!
Sigue estas 10 claves para una gestión eficaz y sin problemas en tu comunidad. Desde la organización de reuniones hasta la gestión de presupuestos, con estos consejos podrás asegurarte de que todo funcione a la perfección.
El 14 de marzo, el Parlamento Europeo aprobó la propuesta de revisión de la Directiva relativa a la eficiencia energética de los edificios (DEEE). Esta nueva norma de eficiencia energética en las hipotecas permitirá a los compradores de viviendas obtener mejores préstamos para la renovación de sus hogares. Esta medida sin precedentes es un paso importante hacia la sostenibilidad energética en Europa, además de ayudar a que aumenten las renovaciones.
¿Qué se puede hacer si ningún vecino quiere hacerse cargo de la comunidad? Lo primero que hay que tener en cuenta es que la Ley de Propiedad Horizontal establece que todas las comunidades de propietarios deben contar con un presidente, y que este cargo debe ser asumido por alguno de los propietarios sin excepciones. En este post te explicamos qué se puede hacer para solucionar este problema en tu comunidad.
El uso de la tecnología es cada vez más importante en el mundo laboral, ya que permite agilizar los trámites y mejorar la eficiencia en la realización de tareas. En el ámbito de las comunidades de propietarios, es importante también utilizar la tecnología para mejorar la prestación de servicios y optimizar la gestión de la… Leer más »¿Cómo se realizan las Juntas Virtuales en Comunidades de Propietarios?
En muchas comunidades existen conflictos entre los vecinos, ya sea por alguna actividad molesta que realiza algún vecino o por los desacuerdos en los temas de la comunidad. Los vecinos ruidosos en las comunidades es uno de los problemas más comunes que generan quejas entre los vecinos. Además, siempre hay muchas dudas en como se debe… Leer más »¿Cómo actuar frente a Vecinos Ruidosos en mi Comunidad?
La responsabilidad social corporativa no solo se aplica en empresas, sino también en organizaciones, como puede ser una Comunidad de Propietarios. Todos podemos colaborar para ser responsables con la sociedad y el medioambiente. La RSC en comunidades de vecinos se puede aplicar contribuyendo a los objetivos de desarrollo sostenible (ODS). Además, las buenas prácticas en… Leer más »5 formas de aplicar la Responsabilidad Social Corporativa (RSC) en Comunidades de Vecinos
Convocar una junta de vecinos parece algo fácil de hacer, sin embargo, en ocasiones, no se hace de la forma correcta. Si una junta no es convocada conforme a lo que estable la Ley de propiedad horizontal, puede provocarse la nulidad de esta. Por eso, te vamos a explicar todo lo que necesitas saber para convocar una junta… Leer más »¿Cómo convocar una junta de vecinos en tu Comunidad?
La administración pública puso a disposición de las comunidades de propietarios un servicio de notificaciones 060, que permite recordar citas o hacer trámites de forma telemática. La transformación digital por parte de la administración pública es todo un hecho, por lo que las comunidades de vecinos tendrán que ir adaptándose a los cambios digitales que… Leer más »¿Qué son las notificaciones 060 para comunidades de propietarios?
Se han tenido que tomar medidas urgentes para impulsar las ayudas de rehabilitación, con el fin de facilitar el proceso a las comunidades de vecinos. Estas medidas están recogidas en La Ley 10/2022, de 14 de junio en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Ya hablamos en un artículo anterior, que se… Leer más »¿Qué medidas se han tomado para impulsar las ayudas de rehabilitación en comunidades de vecinos?
En España hay 1,7 millones de instalaciones de calefacción centralizada. Este tipo de sistema de calefacción no les permitía a las comunidades acogerse a la tarifa TUR debido a su gran demanda de energía. Sin embargo, para combatir el impacto de la crisis energética de las comunidades, el pasado martes 18 de octubre se aprobó… Leer más »Tarifa TUR: la nueva tarifa permitida para la calefacción con gas en comunidades de propietarios
En el último artículo estuvimos hablando sobre la normativa que impone el gobierno para cambiar la calefacción central de los edificios. Hoy, en este artículo, hablamos de como reciclar el aceite usado en las comunidades de vecinos. No reciclar el aceite usado es una de las principales causas de la contaminación del agua en las distintas ciudades.… Leer más »¿Cómo reciclar aceite usado en las Comunidades de Propietarios?
En España, 1,3 millones de hogares utilizan la calefacción central en su edificio. Sin embargo, este tipo de sistema de calefacción tiene los días contados. El gobierno impone una normativa para cambiar la calefacción central de los edificios por un sistema de contadores individuales. Con ello se pretende aumentar la eficiencia energética de las comunidades,… Leer más »¿Qué dice la normativa para cambiar la calefacción central en comunidades de vecinos?
Las mejores obras de rehabilitación para tu comunidad son las que tienen que ver con mejorar la accesibilidad y eficiencia energética del edificio. Además, las obras de accesibilidad en un edifico son obligatorios si son solicitadas por personas mayores de 70 años. Por otro lado, entre las obras más habituales para mejorar la eficiencia energética… Leer más »¿Cuáles son las mejores Obras de Rehabilitación para tu Comunidad de Propietarios?
Normalmente, la mayoría de comunidades tienen un seguro contratado, sobre todo para coberturas básicas de su edificio. Sin embargo, existen comunidades que prefieren ahorrárselo o simplemente no saben qué consecuencias puede ocasionar no tener contratado un seguro en una Comunidad de Propietarios. Por eso, queremos de resolver algunas cuestiones relacionadas con ello. ¿En qué comunidades… Leer más »¿Es obligatorio tener seguro en una Comunidad de Propietarios?
¿Tu comunidad de vecinos tiene contratado a un administrador de fincas? Si no es así… ¿Sabías que un administrador de fincas puedes simplificar mucho las funciones del presidente de la comunidad? El presidente de la comunidad es una figura muy representativa en la comunidad, pero realmente no es el encargado de tomar decisiones. Entonces, ¿quién… Leer más »¿Cuáles son las funciones del presidente de la comunidad cuando hay un administrador de fincas?
Las juntas de vecinos solo son convocados una vez al año para la aprobación de los presupuestos anuales. Sin embargo, también existen las juntas extraordinarias, que suelen ser convocadas por algún motivo en concreto, como puede ser la aprobación de una derrama o algún cambio en los estatutos de la comunidad. Pero, ¿Es obligatorio asistir… Leer más »¿Es obligatorio asistir a las juntas de propietarios?
¿Eres de los que piensa que es mejor ahorrarse los gastos de mantenimiento de la comunidad? Lo cierto, es que llevar un correcto mantenimiento de los elementos puede evitar que el funcionamiento de las instalaciones se vean afectados o que ocasionen costos de reparación muchos más altos. Además, algunos mantenimientos de la comunidad son obligatorios.… Leer más »¿Qué mantenimientos son necesarios en tu Comunidad de Propietarios?
La morosidad de las comunidades de vecinos está impidiendo que se puedan solicitar ayudas de rehabilitación. Para acelerar las rehabilitaciones de edificios de los fondos Next Generation, se han establecido medidas urgentes que han derivado en modificaciones de la Ley de Propiedad Horizontal. Estas modificaciones están relacionadas con aumentar la personalidad jurídica de las comunidades… Leer más »¿Qué medidas podemos tomar contra los vecinos morosos?
¿Crees que tu administrador no cumple sus obligaciones como debería? Ya hablamos en artículos anteriores de cómo elegir un buen administrador. Ahora queremos contarte cuáles son las obligaciones de un administrador de fincas dentro de una Comunidad y de esta forma saber si tu administrador está cumpliendo sus tareas. ¡Vamos allá! 5 obligaciones que tiene un… Leer más »¿Cuáles son las obligaciones de un administrador de fincas?
¿Sabes distinguir que tipos de gastos tiene tu comunidad? ¿Cuáles le corresponde pagar a cada propietario? Todos los propietarios no tienen los mismos gastos de comunidad. Esto suele provocar enfrentamientos entre los vecinos e incluso lleva a que muchos de ellos no quieran seguir pagando sus cuotas. Esta situación origina conflictos vecinales y morosidad entre… Leer más »Gastos de Comunidad: ¿Qué corresponde pagar a cada propietario?
¿Sientes que en tu comunidad nadie cumple las normas? ¿No sabes como actuar antes un problema comunitario? Ya hablamos una vez de todos los problemas que suelen tener las comunidades de vecinos. Pues ahora te vamos a contar una forma de poder evitarlos. Implantar estatutos en una Comunidad es la solución. Los estatutos son un… Leer más »Estatutos en una Comunidad: ¿Qué pasa si tu Comunidad de vecinos no tiene Estatutos?
¿Tienes problemas en tu comunidad para cambiar de administrador? ¿Necesitas que el administrador cesado entregue la documentación y no lo hace? Hay veces en las que en la comunidad de propietarios hay discordancia entre el administrador y los vecinos, lo que lleva al cese del administrador. Parece un proceso fácil, pero a veces la situación… Leer más »Problemas en mi Comunidad: administrador cesado se niega a entregar toda la documentación
¿La administración de tu comunidad está en números rojos y no sabes qué hacer? Reducir costes en la comunidad de propietarios es fundamental, sobre todo en tiempos de crisis. La alta tasa de paro y el aumento de productos y servicios ha hecho que varios inquilinos mostraran su descontento y presionaran para que se redujera… Leer más »5 tips para reducir costes en tu Comunidad de Propietarios
Las actividades rutinarias y burocráticas de una comunidad de vecinos requieren toda la atención y, a menudo, el presidente de estas no puede manejarlas solo. Por ello, la contratación de un administrador de comunidades de propietarios es fundamental para una gestión más eficiente. A la hora de contratar una empresa especializada en la gestión de… Leer más »¿Cómo elegir un buen administrador de fincas para tu Comunidad?
Si tu comunidad quiere rehabilitar vuestro edificio, necesitan saber que existen préstamos para rehabilitación energética destinados a las comunidades de propietarios. El instituto de diversificación y ahorro de la energía (IDAE) ha formalizado un protocolo de colaboración con distintas entidades financieras para ofrecer préstamos para rehabilitación energética que complementen las ayudas de rehabilitación del programa… Leer más »Préstamos para rehabilitación energética en Comunidades de Propietarios
¿Tienes vecinos poco participativos? ¿Cómo se podría aumentar la participación en las juntas de vecinos? Las juntas son esenciales para la toma de decisiones, ya que traen mejoras a la comunidad de vecinos. Por lo tanto, la participación en las juntas de vecinos se vuelve indispensable para que las decisiones sean aprobadas. Sin embargo, con el… Leer más »¿Cómo favorecer la participación en las juntas de vecinos?
Son muchos los detonantes que pueden desencadenar conflictos en una comunidad de propietarios, desde mascotas hasta impagos… Pero, ¿como resolver los conflictos entre vecinos? Para ello, existe la figura del mediador vecinal. Su labor es mediar en la situación, buscando la mejor manera de prestar atención y de calmar a los vecinos, para que todo… Leer más »La figura del Mediador vecinal en los conflictos de Comunidades de Propietarios
La tecnología ha traído innumerables beneficios y facilidades a los profesionales de diferentes áreas. Esto no es diferente cuando hablamos de administradores de comunidades. La administración online de comunidades es una forma de optimizar los procesos y mejorar los resultados. ¡En este artículo, verá más sobre la administración de comunidades online y algunos consejos que te ayudarán… Leer más »¿Qué sabes sobre la administración online en Comunidades de Propietarios?