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Tras nuestro último artículo en el que hablamos sobre como se regulan las obras de accesibilidad en una Comunidad, os traemos un nuevo artículo sobre el funcionamiento de las cuentas bancarias en Comunidades de Propietarios. A pesar de que las comunidades de propietarios no tienen responsabilidad jurídica, el banco de España ha reconocido que están… Leer más »¿Cómo funciona una Cuenta Bancaria en las Comunidades de Propietarios?

¿Quieres reclamar para que hagan una obra de accesibilidad en tu edificio? o ¿Han solicitado en tu Comunidad una reforma de accesibilidad? La accesibilidad de las zonas comunes como edificios y comunidades de propietarios están regulados por el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Esta ley establece que es obligatorio hacer obras de… Leer más »¿Cómo se regulan las Obras de Accesibilidad en las Comunidades de Propietarios?

¿Vives en un edificio con más de 50 años de antigüedad? Pues tienes que saber que es obligatorio realizar la Inspección Técnica de Edificios en tu Comunidad. La ITE está regulado por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de julio y por las distintas Ordenanzas Municipales. Esta inspección se dicta por norma para comprobar los… Leer más »¿Es obligatorio realizar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Comunidad de Propietarios?

¿Te interesa una rehabilitación energética en tu comunidad de propietarios? ¿Cómo podrías conseguir ahorro energético en tu edificio? En España actualmente el 56% de los edificios están construidos antes de 1980. Esto quiere decir que la mayoría de edificios son muy antiguos, lo que lleva a que tengan un ahorro deficiente de la energía. Pero, ¿cómo… Leer más »Rehabilitación Energética en Comunidad de Propietarios

Una de las cosas más habituales en una comunidad de propietarios es hacer obras para la rehabilitación de tu edificio. Por si no lo sabías, ahora tu comunidad puede solicitar subvenciones para este tipo de obras. Ya hablamos en artículos anteriores sobre las Ayudas para la Rehabilitación de Viviendas. Si te interesa solicitar subvenciones de… Leer más »Lo que debes saber sobre las Subvenciones de Rehabilitación para tu Comunidad de Propietarios

¿Te gustaría hacer una rehabilitación de tu vivienda? ¿Sabías que la Unión Europea  concede ayudas para la rehabilitación de viviendas? Estas ayudas son procedentes de los fondos europeos Next Generation y su objetivo es mejorar la eficiencia energética de las viviendas. ¿Quieres saber cómo solicitar estas ayudas y qué cuantía podrías recibir para rehabilitar tu… Leer más »Ayudas para la Rehabilitación de Viviendas de los Fondos Europeos Next Generation

¿Quieres solicitar una ayuda para la rehabilitación de tu vivienda?, ¿quién te podría gestionar la solicitud de la ayuda? A raíz de lanzar las subvenciones de rehabilitación de viviendas para las comunidades de vecinos del fondo Next Generation EU, el gobierno ha activado una figura para facilitar la gestión de solicitud de las ayudas de… Leer más »La figura del Agente Rehabilitador en las Ayudas de Rehabilitación de Viviendas

¿Conoces los motivos que ocasionan sobrecostes en obras en Comunidades de Propietarios? Los sobrecostes en obras de reforma u obra nueva en Comunidades de Propietarios son desafortunadamente bastante habituales. El origen de estos sobrecostes suele ser consecuencia del proceso de selección del proveedor, el presupuesto más económico no tiene porqué resultar en el más barato… Leer más »Sobrecostes en obras en Comunidades de Propietarios

¿Te interesa el autoconsumo energético y no saber ni por dónde empezar?,¿no sabes si existen subvenciones para poder implantarlo? Las subvenciones para el autoconsumo pueden abaratarte el cambio a esta forma de consumo, y están destinadas también para las Comunidades de Propietarios Ya hablábamos en artículos anteriores sobre las subvenciones para calderas o para ascensores… Leer más »Ayudas para el autoconsumo energético y placas solares en España

Esta es una de las dudas más repetidas en las Comunidades de Propietarios, además de las incluidas en nuestro artículo 10 preguntas y respuestas en las Comunidades de Propietarios. Existe un conflicto con un vecino, y se necesitan pruebas sobre el mismo. Parece que la mejor manera de conseguirlas a priori, sería grabando a tu… Leer más »¿Es legal grabar con el móvil a un vecino?

Empezamos septiembre con una de las dudas más comunes en tu Comunidad de Propietarios: Las cuotas de la comunidad de vecinos han subido ¿puedo reclamar? ¡Infórmate en nuestro artículo! ¡Allá vamos! ¿Reclamar la cuota de la comunidad de vecinos? Y si las cuotas de la comunidad de propietarios han aumentado ¿puedo reclamar? Sí. Además se debe… Leer más »Las cuotas de la comunidad de vecinos han subido ¿puedo reclamar?

Terminamos agosto con unas preguntas y respuestas sobre tu Comunidad de Vecinos, que siempre os vendrán bien para resolver pequeñas dudas sobre tu edificio. ¿Algunas dudas sobre tu Comunidad de Propietarios? ¡Infórmate en nuestro artículo! ¡Allá vamos! ¿Se puede fumar en las zonas comunes? Por la Ley 42/2010, no se puede fumar en las zonas… Leer más »10 preguntas y respuestas de tu Comunidad de Vecinos

Si hay mascotas ruidosas o perros que ladran en tu comunidad de vecinos y no sabes qué hacer ¡Infórmate en nuestro artículo! Con el inicio del verano, muchos vecinos se desplazan a sus domicilios de verano y se solucionan temas pendientes, como la elección del presidente de la Comunidad. Pero, además de estos asuntos a solucionar, también… Leer más »Perros que ladran en la Comunidad de Vecinos

Siempre podemos escuchar o leer comentarios sobre la poca predisposición de los vecinos para ser presidentes del a comunidad, pero ¿cómo elegir al presidente de la Comunidad de Vecinos? ¿Cómo puede elegirse un presidente de la comunidad? Para elegir al presidente de la comunidad de propietarios, existen varias opciones. Se podrá elegir por: Turno rotativo Sorteo Elección… Leer más »¿Cómo elegir al Presidente de la Comunidad de Vecinos?

¿No sabes cómo crear o constituir una Comunidad de Propietarios? En nuestro último artículo, hablábamos sobre el derecho a voto en tu edificio. Pero, en los edificios de reciente creación, ¡puede que aún no tengas ni tu comunidad creada! Es necesaria la constitución de la Comunidad de Propietarios, pero, ¿por dónde se empieza? Si quieres saberlo,… Leer más »¿Cómo crear o constituir una Comunidad de Propietarios?

En el artículo anterior veníamos hablando de obligaciones fiscales e Iva que puede soportar tu comunidad de vecinos. En esta ocasión vamos a hablar sobre el derecho a voto en tu comunidad de propietarios.  El derecho a voto cuya legislación se encuentra recogida en la ley de propiedad horizontal, refleja diferentes casos en los que puede… Leer más »Voto en tu Comunidad de Propietarios, ¿quién puede votar?

Ya hablábamos en nuestros últimos artículos sobre las reuniones productivas en tu Comunidad  o de los problemas más comunes en tu edificio. En este caso, abordamos una parte de las obligaciones tributarias en los edificios, ¿qué IVA pagan las Comunidades de Propietarios?

Te contamos el proceso de delegación de voto online, creado por Supervecina, para poder votar de manera online totalmente legal en tu Comunidad de Propietarios. Explicamos paso a paso cómo realizarlo, de forma gratuita, y muy rápida.

Entre vecinos establecemos reuniones periódicas en nuestra comunidad. Conseguir que la reunión sea efectiva dependerá de la organización de la misma, cumplir con un propósito, y la correcta divulgación de la información, para que esto sea posible compartimos algunas sugerencias.

¿Qué problemas más recurrentes tenemos los propietarios de viviendas en nuestras comunidades?
Según el Colegio de Administración de Fincas, aproximadamente un 4% de todos los casos judiciales del país, tienen origen en conflictos dentro de las Comunidades de Propietarios.
En Supervecina estamos convencidos, como administradores de propiedad (y como propietarios de vivienda también), que una excelente administración de tu Comunidad, puede ayudar a reducir los conflictos y permitir una mejor relación entre todos los vecinos y de ellos con la administración de su comunidad.

Mala praxis como Administrador de Fincas ¿Crees que deberías cambiar tu administrador de fincas? En las comunidades de propietarios, la figura del administrador de fincas es muy común, pero es cierto que muchos vecinos todavía no saben cuáles son sus obligaciones, y qué pueden o deben hacer. La mayoría de Comunidades de Propietarios a partir… Leer más »Si tu Administrador de Fincas hace esto…quizás es el momento de cambiar

La respuesta corta es Sí, respetando la limitación de número de asistentes vigente en cada Comunidad Autónoma. La Resolución de 29 de octubre de 2020, del Congreso de los Diputados, autoriza la prórroga del estado de alarma, declarado por el Real Decreto 926/2020,  para contener la propagación de infecciones causadas por el SARS-CoV-2 hasta el… Leer más »¿Se pueden celebrar Juntas de Propietarios con el decreto de alarma por COVID-19?

La ola de frío por la borrasca Filomena ha provocado temperaturas excepcionalmente bajas en las viviendas unifamiliares y comunidades de propietarios, con cortes de agua o electricidad, desprendimientos de nieve en los tejados, caída de árboles… Y uno de los problemas más recurrentes que está ocurriendo en los hogares es el poder mantener la casa… Leer más »¿Qué hacer si se congelan las tuberías por el frío?

El hecho de publicar en el tablón de anuncios de la comunidad de propietarios un listado con los vecinos morosos del edificio, sin duda, es uno de los temas más controversiales en las viviendas durante los últimos años. Sobre todo teniendo en cuenta la cantidad de sanciones que ha impuesto la Agencia Española de Protección de Datos debido a este tema.

¿En qué consisten estas novedosas estufas? Es uno de los sistemas de calefacción más eficientes que podemos encontrar a día de hoy. Estas estufas funcionan generando calor a través de la combustión de pequeños pellets de madera, considerados también como biomasa. Esta ignición se produce en una cámara cerrada emitiendo el calor que crea a todo el espacio en el que se encuentre. El resultado es un ambiente cálido y agradable, que deja atrás el frío invernal en nuestro hogar.

El tener grietas puede ser un problema enorme de seguridad contra los incendios. Entre un piso y otro, debe haber un total sellamiento llamado “compartimentación”. Este, previene que cuando se produzca un incendio, el fuego pase de una vivienda a otra en los bloques de pisos. Esto conlleva a que el aire no sea capaz de pasar de un piso a otro, entre el tuyo y el de tu vecino, ya que si la compartición se rompe podría suponer un riesgo de incendio bastante grave.

Una de las principales preguntas que nos hacemos como propietarios, es si podemos llevar a cabo acciones individuales y no conjuntas ante un Juzgado. Según nos informa el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal un vecino puede llevar a cabo acciones legales de manera individual, cuando una decisión tomada en una Junta de propietarios cause un mal para la misma comunidad.

Es de real importancia contar con un sistema de gas seguro en nuestros domicilios. Hay que señalar que en los bloques de pisos hay que tener especial cuidado con esta seguridad. Existen algunas razones para estar más alerta. Una explosión de gas puede ocasionar enormes desastres. En el pasado, ya se ha visto como una de estas puede provocar incluso el derrumbe de edificios enteros. Según la Ley, en primer lugar, se debe tener en cuenta por parte de todos los propietarios que todos los accesorios, tuberías de gas y aparatos se mantengan en buen estado.

Ya hemos visto que en toda comunidad de propietarios siempre habrá vecinos que ocupen determinadas zonas comunes sin preguntar al resto de propietarios. Muchas personas presuponen que pueden dejar su bicicleta o su carrito de bebé en las zonas comunes sin problema. Pero la realidad es que si a ti como vecino propietario te molesta que un objeto personal de alguien esté en medio de una zona común, tienes todo el derecho a quejarte para que lo retire.

La dinámica de convocatoria obligatoria de reuniones vecinales quedará en suspensión hasta el 30 de abril del próximo año 2021. En Cataluña, han sido los Administradores de fincas los que han propuesto cambiar el régimen jurídico de la Propiedad Horizontal, con el fin de prevenir contagios y rebrotes de COVID-19. Esta petición ha sido aceptada, por lo que por medio del Decreto Ley 26/2020, se ha detenido la obligación de convocar juntas de vecinos propietarios durante aproximadamente un año.