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Piscina en la terraza, ¿es legal? ¡Cuidado con el peso del agua!

Teniendo en cuenta la situación por COVID-19, son muchas las familias que quieren optar por una piscina desmontable o hinchable para sobrellevar el calor veraniego. Estas instalaciones suelen estar pensadas para acometerlas en terrazas e incluso azoteas. Pero, ¿es legal?, ¿puede haber complicaciones con la estructura del inmueble?, ¿se debe informar a los vecinos antes de llevarlo a cabo?.

Ayudas para la instalación de ascensores en las comunidades de vecinos

A partir del año 2018 el Gobierno ha tenido especial preocupación en el hecho de rehabilitar y hacer accesibles todos los edificios posibles. Por esta misma razón, las Comunidades Autónomas cuentan con “planes y ayudas o subvenciones”. Estas están llegando incluso a las provincias como tal. Madrid es un claro ejemplo con su plan Madrid Recupera (Plan MAD-RE).

Ayudas a los vecinos para cambiar sus calderas

En 2021 se ha instaurado una prohibición de las calderas que sean más contaminantes en las comunidades de vecinos. Por ello, el Ayuntamiento de Madrid piensa a ayudar en esta apoyando a los propietarios con subvenciones que les permitan cambiar sus aparatos. Concretamente, ayudará a esas comunidades que hagan sus sustituciones entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2020. Esto también se aplicará a las pymes, ayudándolas por primera vez en el cambio de su sistema de climatización.

«Buzones inteligentes» para Comunidades de Propietarios

Desde que comenzó la pandemia por COVID-19 se han instalado en toda España un total de 22.300 buzones, los cuales ofrecen servicio a 250.000 personas. No hará falta estar pendiente de cuando te llega un paquete a tu domicilio. Será tan fácil como entrar a tu edificio, echar un vistazo a la contraseña de tu pedido en la app correspondiente a la empresa de buzones, recoger el paquete de este y llevártelo a tu domicilio.

Crisis a solventar en las Comunidades de Propietarios

Durante los meses de cuarentena y el Estado de Alarma las comunidades de propietarios se han visto envueltas en un impago de hasta el 50%. La situación que se ha venido recogiendo en los últimos meses con el COVID-19 ha resultado ser una auténtica pesadilla. No solo ya a nivel económico y sanitario, sino al de la calidad de vida de las personas. Muchas familias se ven incapaces de hacer frente a los gastos comunitarios mensuales. Por no decir ya a las derramas que puedan acontecer por cualquier razón puntual.

Demanda por cambios en la vivienda

Según el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, al colocar ventanas de tres hojas en lugar de ventanas de dos hojas se ha cambiado la estética del edificio, así que la comunidad puede ordenar la inmediata demanda y reposición a su estado anterior. Por otra parte, si el vecino al que se le requiere, en virtud de acuerdo de la junta, que devuelva la ventana a su estado anterior no hace caso en el plazo que se le da para ello, la comunidad puede ejercer la acción de cesación en juicio ordinario.

Caída por un escalón defectuoso

Si el desperfecto existía antes de la caída y era conocido por la propietaria, la comunidad no es responsable, por lo que la indemnización no procedería. Asimismo, si no se han producido más caídas, la responsable sería la vecina. Además, debe acreditar cómo ocurrieron los hechos porque si cambia de versión —y dice primero que había un desperfecto y luego que había agua— se considera una variación prohibida por el Código Civil.

¿Es legal que los gastos de comunidad los asuma el inquilino?

El artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos permite que los gastos de la comunidad se imputen al inquilino siempre que así se establezca en el contrato y lo firmen ambas partes. No obstante, el artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos también dice que para que esa cláusula sea válida ha de constar por escrito y determinar el importe exacto, así que si no queda establecido el importe anual se entiende que ese pacto es nulo.