Ayudas para la rehabilitación energética de las comunidades de vecinos

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300 millones de euros irán destinados a la rehabilitación energética de los edificios

En los últimos meses, el MITECO (Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico) ha estado trabajando para lanzar al público un PREE (Programa de Rehabilitación Energética de Edificios). Con este, se pretende fomentar ayudas directas con las que incrementar la eficiencia energética de los inmuebles que posean una antigüedad superior a 13 años. Esta ayuda trataría principalmente de aportar un cambio en la envolvente térmica, sustituir calderas antiguas de calefacción y el agua sanitaria por otros sistemas más renovables (como por ejemplo la opción termosolar o geotérmica). Lo más relevante es que este programa de rehabilitación arrojará concretamente una ayuda de 300 millones de euros.

En lo que respecta a los edificios, estos equivalen a un 30% de la energía consumida en España. El Ministerio para la Transacción Ecológica y el Reto Demográfico afirma que “El PREE se alinea con las políticas de reactivación económica frente el covid-19 de la Unión Europea, centradas en la transición energética y la digitalización, generando un efecto incentivador sobre la generación de empleo y actividad económica en el sector de la construcción (…).contribuye a la consecución del Plan Nacional de Energía y Clima (PNIEC) 2021-2030, que planifica una senda de descarbonización y marca la senda para que España alcance la neutralidad climática en 2050”.

En los últimos meses, el MITECO (Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico) ha estado trabajando para lanzar al público un PREE (Programa de Rehabilitación Energética de Edificios). Con este, se pretende fomentar ayudas directas con las que incrementar la eficiencia energética de los inmuebles que posean una antigüedad superior a 13 años. Esta ayuda trataría principalmente de aportar un cambio en la envolvente térmica, sustituir calderas antiguas de calefacción y el agua sanitaria por otros sistemas más renovables (como por ejemplo la opción termosolar o geotérmica). Lo más relevante es que este programa de rehabilitación arrojará concretamente una ayuda de 300 millones de euros.

En lo que respecta a los edificios, estos equivalen a un 30% de la energía consumida en España. El Ministerio para la Transacción Ecológica y el Reto Demográfico afirma que “El PREE se alinea con las políticas de reactivación económica frente el covid-19 de la Unión Europea, centradas en la transición energética y la digitalización, generando un efecto incentivador sobre la generación de empleo y actividad económica en el sector de la construcción (…).contribuye a la consecución del Plan Nacional de Energía y Clima (PNIEC) 2021-2030, que planifica una senda de descarbonización y marca la senda para que España alcance la neutralidad climática en 2050”.

En los últimos meses, el MITECO (Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico) ha estado trabajando para lanzar al público un PREE (Programa de Rehabilitación Energética de Edificios). Con este, se pretende fomentar ayudas directas con las que incrementar la eficiencia energética de los inmuebles que posean una antigüedad superior a 13 años. Esta ayuda trataría principalmente de aportar un cambio en la envolvente térmica, sustituir calderas antiguas de calefacción y el agua sanitaria por otros sistemas más renovables (como por ejemplo la opción termosolar o geotérmica). Lo más relevante es que este programa de rehabilitación arrojará concretamente una ayuda de 300 millones de euros.

En lo que respecta a los edificios, estos equivalen a un 30% de la energía consumida en España. El Ministerio para la Transacción Ecológica y el Reto Demográfico afirma que “El PREE se alinea con las políticas de reactivación económica frente el covid-19 de la Unión Europea, centradas en la transición energética y la digitalización, generando un efecto incentivador sobre la generación de empleo y actividad económica en el sector de la construcción (…).contribuye a la consecución del Plan Nacional de Energía y Clima (PNIEC) 2021-2030, que planifica una senda de descarbonización y marca la senda para que España alcance la neutralidad climática en 2050”.

 

envolvente térmica

 

Gestión de las ayudas para la rehabilitación energética

La gestión de la convocatoria de las ayudas vendrá por parte de cada Comunidad Autónoma de manera individual. Estas ayudas irán destinadas tanto para comunidades de vecinos, ciudadanas de energía, de energías renovables, propietarios que tengan la propiedad total de un edificio, entre otros.

Será decisión de cada región estimar la fecha de presentación de las solicitudes. Eso sí, la fecha límite quedará fijada para el 31 de julio de 2021.

 

¿Qué se subvencionará?

Podrán disfrutar de estas ayudas aquellas obras que se desempeñen tanto en edificios de viviendas, edificios con viviendas unifamiliares, como en edificios que se usen para otra ocupación que no sea la de vivir en el domicilio (ya sea de manera administrativa, educativa o sanitaria, por ejemplo).

Estas ayudas no podrán ir destinadas a edificios que cuenten con una construcción nueva o reciente, ni para aquellos edificios que quieran ampliar su volumen de construcción, ni tampoco a aquellas que impliquen el cambiar la actividad del inmueble.

Lo que se subvencionará será:

  • La realización de mejoras para la envolvente térmica del inmueble.
  • La ejecución de mejoras para las instalaciones térmicas que fomenten su eficiencia.
  • El fomento de sistemas de control, emisión y distribución para dichas instalaciones térmicas.
  • Mejorar instalaciones para la iluminación.

Hay que añadir, que se deberá verificar y acreditar que las mejoras que se realicen en el edificio, fomentarán la calificación energética con respecto a la que se tenía en un principio (esta debe haber mejorado en al menos una letra).

El importe será el 35% correspondiente al coste de la actuación. En el caso de las mejoras para la iluminación, desde el punto de la eficiencia energética este será del 15%.

Si las ayudas van destinadas a viviendas particulares, el importe será del 25% (para las envolventes y para las instalaciones térmicas). Para la iluminación constará de un 15%.

Si los consumidores fueran vulnerables se les proporcionará un 15% extra. Esto llevaría a que por ejemplo, una envolvente contara con una ayuda del 50% de su coste.

 

Si cuentas con contadores individuales en tu edificio con calefacción central podrás ahorrar un 24%

MITECO además ha dado un empujón a otras iniciativas como la de el Real Decreto que controla la instalación de los contadores individuales con calefacción central. De este modo, cada consumidor pagará únicamente por lo que consuma, evitando además incrementar el carbono del edificio.

Lo cierto es que esta medida ha llegado a nuestro país con años de retraso, ya que la Unión Europea nos arrojó una infracción de no cumplimiento en el 2015.

El Gobierno afirma que las medidas ayudarán a que los propietarios ahorren alrededor de un 24%, de esta manera el consumo en cada vivienda se optimizará. El Ministerio asegura que “en la mayor parte de los casos, la inversión necesaria para instalar los dispositivos queda recuperada en un plazo inferior a cuatro años”.

ISTA (empresa de medición de ahorro del consumo) por su parte comenta que “la medición individual significará un ahorro cercano a los 1.100 millones de euros en los próximos cinco años, además de una reducción de 1,05 millones de toneladas de CO2 anuales. De media cada hogar podrá ahorrarse unos 250 euros anuales”.

Esta norma se aplicará a aquellos edificios que cuenten con una calefacción central y que además hayan sido construidos con fecha anterior a 1998.

No se instalarán contadores individuales en las zonas más cálidas del país, donde además no se asegure un retorno de la inversión en los posteriores cuatro años.

Aún no existe una obligación que requiera la adopción inmediata, pero sería interesante que se llevará a cabo durante los últimos meses de 2020 y principios de 2021. Eso sí, las instalaciones deberán estar activas en 2022.

 

Normativa para la eficiencia energética

Durante este pasado agosto de 2020, el BOE publicó la regulación de la contabilización de consumos individuales en el Real Decreto 736/2020. Concretamente para las instalaciones correspondientes a las centrales térmicas de nuestros edificios. De este modo, se daría inversión a las Directivas 2012/27/UE y a la de 218/2002.

Resaltamos una vez más la importancia que tiene abarcar una correcta eficiencia energética en nuestros edificios, con el fin de conseguir los objetivos sobre sostenibilidad establecidos tanto para la UE como para España para 2030 y 2050. Es necesario que cada hogar individualmente sea consciente del valor de consumo energético que realizan. Será el primer paso para poder cambiar nuestros hábitos y ser más realistas en lo que consumimos. Además podremos cuantificar el cambio para mejor obtenido.

Esta normativa, la obligación que nos impone es que los propietarios de instalaciones térmicas (que estén centralizadas en edificios ya existentes y nuevos) instalen unos contadores individuales. Con el fin de poder medir el consumo exacto de energía por vivienda. Esta acción debe llevarse a cabo siempre que sea posible tanto técnica como económicamente. Con ello, no sólo mediremos en consumo energético sino que lo optimizaremos.

Para comenzar con este proceso empezaremos por determinar la edad de los edificios. Si el edificio es posterior al Real Decreto 1751/1998 del 31 de julio (en el que se aprobó el consiguiente Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, el RITE) es obligatorio que estos edificios dispongan de un sistema para repartir los gastos de servicio de los diferentes propietarios. Aquí se incluirán tanto la energía térmica para la calefacción y sus instalaciones, como el agua caliente sanitaria y como la refrigeración.

Eso sí, como decíamos anteriormente existen algunos casos en el que esta “obligación” no tiene por qué desempeñarse. Esto será cuando una ubicación climática (por calefacción lo impida), exista una inviabilidad técnica, o incluso cuando no se obtenga rentabilidad económica (al no recuperar la inversión de la instalación en un período de 4 años como máximo).

Si por el contrario, los propietarios pueden hacer frente a la instalación de los contadores individuales dado que sea viable, el titular de la misma dispondrá de un plazo de 15 meses desde la presupuestación para llevarlo a cabo. Teniendo en cuenta todo esto, la fecha límite para dicha instalación se situaría en mayo de 2023.

Por último, según el INE son más de 5 millones y medio de hogares los que cuentan como una calefacción centralizada en más de una vivienda. En cualquier caso, se estima que el Real Decreto repercute en casi 2 millones de viviendas. De estas, son 1 millón aproximadamente las que poseen un sistema de repartidor de costes en columnas y otros 600.000 hogares una calefacción central con contadores individuales en anillo.

 

Comunidades de Andalucía que se beneficiarán de las ayudas de rehabilitación energética

La provincia de Jaén será una de las beneficiarias de estas ayudas de rehabilitación energética. En varias comunidades de propietarios se podrá contar con las ayudas en Jaén Capital, Andújar, Linares y Martos. Estas ayudas alcanzarán un importe total de más de 800.000 euros.

Las ayudas tendrán dos objetivos concretos: uno el de conservar y dar accesibilidad a los edificios y a las propias viviendas (a este se le destinarán más de 800.000 euros); y el otro el de mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad del inmueble (en este caso el presupuesto asignado será de más de 136.000 euros).

El delegado territorial Jesús Estrella confirma que “son 16 comunidades que van a beneficiarse de mejoras en sus zonas comunes, siendo objeto de modernización para una mayor accesibilidad, ello implica una mejor calidad de vida para muchas familias jiennenses y especialmente para personas mayores”.

 

 

Presupuesto para Contadores Individuales de Calefacción Centralizada

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