Ayudas para la Rehabilitación de Viviendas de los Fondos Europeos Next Generation

¿Te gustaría hacer una rehabilitación de tu vivienda? ¿Sabías que la Unión Europea  concede ayudas para la rehabilitación de viviendas?

Estas ayudas son procedentes de los fondos europeos Next Generation y su objetivo es mejorar la eficiencia energética de las viviendas. 

¿Quieres saber cómo solicitar estas ayudas y qué cuantía podrías recibir para rehabilitar tu vivienda?

¡Acompáñanos y lo descubrirás en este artículo!

¿Qué son los Fondos Europeos Next Generation?

La Unión Europea ha lanzado una inversión procedente de los fondos Next Generation para potenciar la recuperación económica tras la pandemia. En concreto, a España se van a destinar unos fondos de 120.000 millones de euros entre los años 2021 y 2026.

Pero, de todos esos fondos, ¿Cuáles se van a destinar para la rehabilitación de viviendas?

Según el Real Decreto-ley 19/2021, que aprobó el gobierno en su Plan de recuperación, transformación y Resiliencia, se destinarán 4.420 millones a la rehabilitación de viviendas.

¿Qué objetivo tienen las Ayudas de Rehabilitación de Viviendas?

Las ayudas de rehabilitación de viviendas tienen como objetivo mejorar la eficiencia energética de las viviendas. ¿Cómo se reduce la demanda energética en una vivienda?

  • Obras de rehabilitación de fachadas. En este caso, podría cubrir la restauración de ventanas para el cambio de material o de los cristales.
  • El aislamiento de paredes que dependerá de cada tipo de vivienda. También es importante aislar el suelo y el techo de la vivienda que necesitará un estudio exhaustivo previo.
  • Hay otra clase de elementos que pueden mejorar la eficiencia energética de una vivienda, como las humedades, las tuberías, el aire acondicionado y las calderas.

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¿Cómo solicitar las Subvenciones de Rehabilitación de Viviendas?

Para este tipo de ayudas el gobierno ha puesto a disposición la figura del agente rehabilitador, que facilitará la gestión y los trámites de la solicitud de la subvención a las comunidades de vecinos. 

El agente rehabilitador puede ser cualquier empresa, profesional o gestor que realice todos los trámites técnicos y burocráticos urbanísticos, la solicitud de la ayuda y la obtención de la financiación. 

Si quieres saber más sobre esta figura, ya hablamos en artículos anteriores sobre los Agentes rehabilitadores.

¿Quiénes pueden ser los Solicitantes de las Ayudas de Rehabilitación de Viviendas?

Pueden solicitar este tipo de ayudas, tanto viviendas unifamiliares como viviendas de comunidades de vecinos.

Los requisitos que debe cumplir la vivienda son:

  • Deben estar construidas antes de 1996, con excepción de que se haya hecho alguna obra para la mejora de la accesibilidad o eficiencia energética.
  • En el caso de las viviendas unifamiliares debe ser 100% el domicilio habitual y permanente. En cambio, en el caso de las comunidades de vecinos el 70 % de la superficie del edificio (excluida la planta baja) debe de ser de uso residencial y el 50% de domicilio habitual.

¿De qué cuantía son las Ayudas del fondo Next Generation para la Rehabilitación de Viviendas?

El criterio para repartir el dinero, en este caso, será por el número de hogares que cada comunidad tenía en 2020, según estableció la Encuesta continua de hogares del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe de las subvenciones por vivienda dependerá del ahorro energético conseguido por la actuación:

  • Subvención máxima hasta 4.800 € y 48€/m2 por vivienda para ahorros de entre el 30% y el 45%.
  • Subvención máxima hasta 10.400 € y 104€/m2 por vivienda para ahorros de entre el 45% y el 60%.
  • Subvención máxima hasta 16.800 € y 168€/m2 por vivienda para ahorros de entre el 45% y el 60%.

 

En caso excepcional, están los propietarios que cumplan el criterio de vulnerabilidad económica o social. A ellos se les podrá financiar hasta el 100% del coste de la obra.

Además, los ciudadanos se podrán beneficiar de estos programas a través de deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Los contribuyentes que accedan a los fondos podrán deducirse un porcentaje de las cantidades satisfechas.

Miguel Prados Rodríguez
Miguel Prados Rodríguez

Administrador de Fincas Colegiado
Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos.