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Reuniones vecinales no obligatorias hasta 2021

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Las reuniones de vecinos no volverán a ser obligatorias hasta 2021

La dinámica de convocatoria obligatoria de reuniones vecinales quedará en suspensión hasta el 30 de abril del próximo año 2021 en Cataluña. Han sido los Administradores de fincas catalanes los que han propuesto cambiar el régimen jurídico de la Propiedad Horizontal, con el fin de prevenir contagios y rebrotes de COVID-19. Esta petición ha sido aceptada, por lo que por medio del Decreto Ley 26/2020, se ha detenido la obligación de convocar juntas de vecinos propietarios durante aproximadamente un año.

Tal y como indica el Artículo 312-7 «Los estatutos, como excepción a lo dispuesto por el artículo 312-5, pueden establecer, con la extensión que consideren adecuada, la posibilidad de adoptar acuerdos mediante la emisión del voto por correspondencia postal, comunicación telemática o cualquier otro medio, siempre que queden garantizados los derechos de información y de voto, que quede constancia de la recepción del voto y que se garantice su autenticidad. Se entiende que el acuerdo se adopta en el lugar del domicilio de la persona jurídica y en la fecha de recepción del último de los votos válidamente emitidos.»
La excepción, reflejada en el artículo 312-5, nos indica: «siempre que quede garantizada la identificación de los asistentes, la continuidad de la comunicación, la posibilidad de intervenir en las deliberaciones y la emisión del voto»
Aunque no se deben convocar dichas reuniones por obligación, existe la posibilidad si los vecinos lo desean, a extensas del presidente, de celebrar una cumpliendo la distancia de seguridad o haciéndola por videoconferencia. Siempre y cuando, al menos un 20% de los propietarios estén conformes.

Si se decide realizar una convocatoria a nivel online por algún tipo de videoconferencia, esta debe cumplir con el artículo 312-5.2 del Código Civil de Cataluña. Además, debe asegurar la identidad de cada uno de los asistentes, la conversación fluida y el poder intervenir cuando sea necesario además de emitir el voto.

 

reuniones vecinales no obligatorias

 

Los vecinos puedes seguir adoptando acuerdos sin necesidad de reunión a instancias del presidente de la comunidad

Al mismo tiempo, hasta que llegue el momento de volver a convocar juntas, los vecinos podrán seguir llevando a cabo acuerdos a instancias del Presidente, siempre que cumplan los siguientes requisitos: envío del voto mediante correo postal; comunicación de forma telemática, garantizando que el vecino quede informado y pueda votar; además de que quede registrado que se ha recibido el voto y se ha garantizado que es auténtico.

Si no se convoca una nueva reunión durante este tiempo, se dará por hecho que el último presupuesto aprobado por la comunidad de vecinos se prorrogará hasta la convocatoria de la siguiente reunión ordinaria, de acuerdo al artículo 553-15 del Código Civil de Cataluña.

Aún así, si se decide celebrar reuniones presenciales será de especial importancia no olvidar respetar la distancia de seguridad de al menos un metro y medio de separación entre los vecinos. A través del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona encontrarás una infografía en la que se te detalla cómo medir exactamente la superficie que hace falta para llevar a cabo dichas reuniones.

 

¿Qué puedes hacer con Supervecina ante esta situación?

Supervecina deja a tu disposición la herramienta de voto online con la que podrás realizar votaciones desde tu domicilio sin necesidad de realizar reuniones presenciales con tus vecinos. Esta opción cuenta con las medidas legales pertinentes, por lo que cualquier decisión que se tome será contemplada como una veraz y totalmente legal.

Sin duda, esta es una opción ventajosa para prevenir el COVID-19 en nuestras comunidades de vecinos. Supervecina intenta siempre velar por el bienestar de los propietarios, intentando facilitar el proceso comunitario, para hacerlo lo más liviano posible, simplemente, al alcance de un click.

 

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supervecina-heroinaNuestra empresa madre es Comunitaria, una sociedad limitada constituida en febrero de 2018 en Granada dedicada a prestar Servicios a Comunidades de Propietarios. Los dos retoños de esta son Información Supervecina (Blog Corporativo) y Supervecina (Web App de Servicios y Presupuestos para Comunidades de Vecinos).

Fue constituida por cinco socios: Miguel Prados Rodríguez (CEO), Laura, Ignacio, Andrew y Tom.

Han sido una gran cantidad de profesionales los que han colaborado con nosotros. Se han llevado a cabo 76 contratos de consultoría de 34 profesionales de diferentes países.

Actualmente, el equipo de trabajo lo componen: Miguel Prados (CEO de la Empresa); Luciano (CTO); Miguel Fuentes (Ingeniero Informático); Adriana y Raquel (Especialistas en Marketing Digital y Redes); y Violeta (Encargada de las Finanzas y la Contabilidad).

Una consultora de tasación judicial de activos informáticos independientes nos ha calificado con 5 estrellas en el desarrollo informático.



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