¿Cómo solicitar las Ayudas de Rehabilitación de Viviendas en la Comunidad de Madrid?

Las ayudas PREE 5000 de la Comunidad de Madrid ya no se pueden solicitar. Hoy las ayudas autonómicas a la rehabilitación se publican en el portal de rehabilitación de la Comunidad de Madrid. A 28 de septiembre de 2026, la última convocatoria que figura allí es la de accesibilidad de 2025, dentro del Plan Estatal 2022-2025. Las ayudas del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (Real Decreto 326/2026) se pedirán cuando la Comunidad de Madrid publique su convocatoria (artículo 100).

Qué fue la convocatoria PREE 5000 en Madrid

Tras el reparto de las ayudas de rehabilitación del programa PREE 5000 entre comunidades autónomas, la Comunidad de Madrid lanzó su convocatoria en 2022.

La publicó en el BOCM con sus propios requisitos: convocatoria de las ayudas del programa de rehabilitación energética de edificios PREE 5000.

La Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid recibió una dotación de algo más de 1 millón de euros, en concreto 1.014.610 euros, para rehabilitación de viviendas y edificios.

El objetivo de las ayudas

Con estas ayudas, la Comunidad de Madrid buscaba mejorar la eficiencia energética de los edificios, aumentar su valor y reducir su impacto ambiental.

El programa estatal PREE 5000 solo admitía edificios construidos antes de 2007 y situados en municipios de reto demográfico: hasta 5.000 habitantes, o no urbanos de hasta 20.000 cuyas entidades de población no superaran los 5.000 (Real Decreto 691/2021, artículo 1.4).

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Plazos que tuvo la convocatoria

El plazo para solicitar las ayudas se abrió el 28 de marzo de 2022 y la orden lo vinculaba al fin de vigencia del plan, entonces fijado el 31 de diciembre de 2023. Después, el Real Decreto 1178/2023 amplió la vigencia estatal del PREE 5000 hasta el 31 de julio de 2024. Ya no se admiten solicitudes.

La solicitud se hacía telemáticamente desde la página PREE 5000 Madrid, y las obras debían comenzar después de solicitar la ayuda.

Qué cuantía se podía recibir

La ayuda total podía superar el 80% de la inversión. La ayuda base dependía del tipo de actuación:

• Actuaciones sobre envolvente: 50% 
• Sustitución de instalaciones térmicas: 40%
• Iluminación: 20%

Había incentivos adicionales para edificios en áreas de regeneración y renovación urbana, viviendas con bono social o viviendas de protección pública.

¿Qué ayudas hay ahora en la Comunidad de Madrid?

• Ayudas autonómicas: el portal de rehabilitación de la Comunidad de Madrid reúne las convocatorias. La más reciente que aparece, la de mejora de la accesibilidad 2025, admitió solicitudes del 27 de mayo al 28 de julio de 2025 y ya está resuelta (orden de concesión publicada en el BOCM el 2 de enero de 2026).
• Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: su ayuda a la rehabilitación integral de edificios cubre seguridad, accesibilidad y eficiencia energética, con hasta 13.000 euros por vivienda y el 70% del coste en accesibilidad, y hasta 20.500 euros y el 80% del coste en eficiencia energética con un ahorro del 60% o más (artículo 99 y anexo II del RD 326/2026). Hay que esperar a la convocatoria madrileña.
• Ciudad de Madrid: si el edificio está en la capital, revisa también el Plan Rehabilita Madrid 2026.
• IRPF: la deducción del 60% por rehabilitación energética del edificio cubre pagos hasta el 31 de diciembre de 2027 (disposición adicional quincuagésima de la Ley 35/2006).

Mientras llega la convocatoria, la comunidad puede adelantar trabajo. Según nuestro análisis interno, una comunidad tarda de media 8 meses en aprobar una obra importante (Barómetro de comunidades de propietarios): tener el proyecto estudiado y votado permite pedir la ayuda en cuanto se abra el plazo y dejar antes de malgastar energía.

Si queréis llegar a esa convocatoria con los deberes hechos, en Supervecina preparamos la junta y la documentación de la comunidad. Calcula el precio de la administración para tu edificio.