¿Es seguro usar gas natural en mi bloque de pisos?

Sí, el gas natural en un bloque de pisos es seguro siempre que la instalación esté en buen estado y pase la inspección periódica obligatoria. En toda España, la ITC-ICG 07 del Real Decreto 919/2006 (apartado 4.1) obliga a inspeccionar cada cinco años las instalaciones receptoras alimentadas desde la red de distribución, dentro del año natural en que vence el plazo desde la puesta en servicio o la última inspección. La hacen la distribuidora o una empresa instaladora de gas habilitada, y la distribuidora también inspecciona cada cinco años la parte común del edificio. Algunas comunidades autónomas tienen su propia norma de desarrollo, como el Decreto 125/2016 del País Vasco.

Es de real importancia contar con un sistema de gas natural seguro en nuestros domicilios. Hay que señalar que en los bloques de pisos hay que tener especial cuidado con esta seguridad. Existen algunas razones para estar más alerta.

Una explosión de gas puede ocasionar enormes desastres. En el pasado, ya se ha visto como una de estas puede provocar incluso el derrumbe de edificios enteros.

¿Qué dice la Ley al respecto?

Según la Ley, en primer lugar, se debe tener en cuenta por parte de todos los propietarios que todos los accesorios, tuberías de gas y aparatos se mantengan en buen estado.

La norma estatal es el Real Decreto 919/2006, de 28 de julio, que aprueba el Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos. Sobre esa base, algunas comunidades autónomas han aprobado normas propias. Es el caso del Decreto 125/2016, de 6 de septiembre, del País Vasco, que regula este proceso de inspección de las instalaciones de gas en Euskadi. ¿Cuál es su objetivo? No es otro que alcanzar que se cumplan las obligaciones técnicas establecidas de manos del titular de la instalación. Para ello, se debe definir y controlar hasta donde llega, todos los procesos técnicos y de comprobación del correcto funcionamiento de la misma.

De igual manera, el decreto vasco se encarga de determinar quién debe intervenir en qué proceso y lo que se debe hacer en cada caso para cumplir con las obligaciones de los titulares.

¿Dónde se realizan las inspecciones? Se deben llevar a cabo en las instalaciones que se encuentren conectadas a una red de distribución o, en su defecto, a “depósitos de gases licuados de petróleo (GLP)”. Estos últimos deben estar disponibles para ofrecer su servicio a más de un usuario.

¿Cada cuánto tiempo se deben realizar dichas inspecciones? Tanto la ITC-ICG 07 estatal como el decreto vasco fijan una periodicidad de 5 años. Controlándose que las instalaciones se encuentren en perfecto estado. Este control deberá llevarse a cabo en el año natural desde su puesta en marcha, teniendo en cuenta la última inspección acometida.

Tal como hemos dicho anteriormente, la figura del titular cobra especial relevancia. Será esta la que deberá controlar el buen uso de las instalaciones, su mantenimiento y su revisión periódica.

¿Es el gas natural la energía más segura? ¿Cuál es la más barata?

El gas natural es conocido por ser seguro y emite menos CO2 que el gasóleo por unidad de energía (0,252 frente a 0,311 kg de CO2 por kWh de energía final, según el documento reconocido del RITE sobre factores de emisión), aunque sigue siendo un combustible fósil. Si la comunidad se plantea renovar la calefacción, la aerotermia o la geotermia pueden aprobarse por un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas (art. 17.1 LPH). Además se trata de un servicio ininterrumpido, que no se agota de repente. ¿Pero es económico? A continuación podéis ver una tabla comparativa de precios con las actuales energías del mercado. El gas natural resulta ser bastante rentable si cotejamos las opciones.

Fuente: FotoCasa

En cuanto va aumentando el consumo de esta energía, el precio se va volviendo más rentable. Hay que tener en cuenta no solo el factor del precio en este caso (y el de la seguridad, que venimos hablando), también se debe considerar la comodidad para el usuario. Con el gas natural no hay que reponer bombonas como pasa con el butano, el sistema es constante y sin recambios.

¿Qué hacer si huele a gas?

Como todo sistema, siempre puede producirse alguna incidencia. Habrá que tener especial cuidado por ejemplo si empezamos a oler gas. ¿Cómo actuamos? Pues bien, las pautas serán las siguientes:

1. En primer lugar, habrá que ventilar la estancia y para mayor seguridad todo el domicilio, abriendo puertas y ventanas. Si por casualidad notaras sensación de asfixia, respira aire fresco y llama a un médico rápidamente.
2. Asegúrate de cerrar la llave general. Si siguiera oliendo a gas tras cerrarla, continúa con las medidas de ventilación, sal de tu domicilio y espera a que vengas los servicios de emergencia pertinentes.
3. No toques aparatos eléctricos, el manipularlos puede ser un foco de riesgo. Inclusive el accionar un interruptor.
4. Llama desde fuera de la vivienda al teléfono de urgencias de tu distribuidora de gas (figura en la factura y en el aviso de inspección) o al 112 para que un equipo de emergencias compruebe la avería.
5. No produzcas ninguna fuente de fuego (ya sean chispas, llamas o incluso encender/fumar un cigarrillo).
6. Mantén la llave de paso cerrada hasta que la avería quede reparada.

Soy alquilado y creo que la instalación de gas natural no se encuentra en perfecto estado, ¿qué hago?

Si piensas que la instalación no ha pasado la inspección periódica, que es cada cinco años y no anual:

• Pregunta a tu casero cuándo se hizo la última inspección y pídele el certificado. Según la ITC-ICG 07, quien hace la inspección entrega una copia del certificado al titular de la instalación, y si la hace una empresa instaladora envía otra copia a la distribuidora.
• Si no te lo facilita, consulta a la distribuidora de gas de tu zona: está obligada a avisar a los usuarios con tres meses de antelación de que toca la inspección y recibe copia de los certificados.
• Si detectas un peligro, no esperes: sigue los pasos del apartado anterior.

Si en tu edificio la calefacción es central, lo que cambia en el mantenimiento lo explicamos en calefacción central de gas natural y gasoil en comunidades, y el resto de revisiones obligatorias del edificio en mantenimiento de comunidades.

En Supervecina llevamos el calendario de inspecciones y revisiones del edificio para que ninguna se quede sin hacer. Si quieres saber cuánto costaría en tu comunidad, calcula el precio.

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