Ayudas de rehabilitación de viviendas 2022 en la Comunitat Valenciana (convocatoria cerrada)

La Generalitat Valenciana abrió el 11 de abril de 2022 la convocatoria de ayudas de rehabilitación de viviendas y edificios del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, financiada con fondos europeos Next Generation, y la cerró el 1 de diciembre de 2022. Ya no se puede solicitar. Hoy la vía estatal para rehabilitar un edificio es el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que en la Comunitat Valenciana convoca la Conselleria competente en vivienda a través de su portal de vivienda.

¿Qué ofrecía la convocatoria de 2022?

Las ayudas desarrollaban los programas del Real Decreto 853/2021. La cuantía dependía del ahorro de energía conseguido. En el programa de rehabilitación a nivel de edificio, el más usado por las comunidades de propietarios, la tabla 34.1 del real decreto fijaba estos máximos:

• Ahorro de energía primaria no renovable del 30% al 45%: hasta el 40% del coste, con un máximo de 6.300 euros por vivienda.
• Ahorro del 45% al 60%: hasta el 65% del coste, con un máximo de 11.600 euros por vivienda.
• Ahorro del 60% o más: hasta el 80% del coste, con un máximo de 18.800 euros por vivienda.

La versión anterior de este artículo daba un 45% para el primer tramo; el real decreto dice 40%. Para propietarios en situación de vulnerabilidad económica se podía conceder una ayuda adicional de hasta el 100% de su parte, y la retirada de amianto sumaba hasta 1.000 euros por vivienda o 12.000 euros por edificio, lo que resultara superior (art. 34).

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Requisitos que se pedían

Según los arts. 32 y 33 del RD 853/2021, en el programa de edificio:

• En edificios de viviendas colectivas, al menos el 50% de la superficie construida sobre rasante (sin contar plantas bajas con otros usos) debía ser de uso residencial. La versión anterior de este artículo decía 70%; el real decreto dice 50%.
• La actuación debía contar con el acuerdo de la comunidad de propietarios.
• Había que reducir al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable.
• En las zonas climáticas C, D y E del Código Técnico, también la demanda de calefacción y refrigeración: al menos un 25% en zona C y un 35% en zonas D y E.

Las solicitudes se presentaban por vía telemática. El real decreto obligaba a las comunidades autónomas a permitir la participación de agentes o gestores de la rehabilitación en sus convocatorias (art. 8 del RD 853/2021). Lo explicamos en la figura del agente rehabilitador.

¿Qué opciones hay ahora?

La ayuda a la rehabilitación integral de edificios del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (Real Decreto 326/2026) la convoca cada comunidad autónoma (art. 100). No hemos verificado fechas de convocatoria en la Comunitat Valenciana, así que consulta el portal de vivienda de la Generalitat y su área de Rehabilitación e Innovación en arquitectura. Cuantías y requisitos del Plan, en nuestra guía de ayudas a la rehabilitación energética de comunidades.

Mientras tanto, conviene ir madurando el acuerdo en la comunidad. Según un análisis interno de Supervecina, una comunidad tarda de media 8 meses en aprobar una obra importante (Barómetro de comunidades de propietarios), y cada mes de espera es energía que se sigue escapando por la fachada y las ventanas.

Llegar a la próxima convocatoria con el acuerdo aprobado depende mucho de convocar a tiempo y de que todos los vecinos puedan votar. Si queréis ver qué costaría que Supervecina administre vuestra comunidad: